Daudzdzīvokļu māju īpašnieki var pieteikties Rīgas pašvaldības 2027. gada konkursam, lai atjaunotu ēkas fasādi vai jumta iesegumu. Programma ļauj daļu atbilstoši sagatavota un īstenota projekta izmaksu segt ar pašvaldības līdzfinansējumu.

Pieteikšanās termiņš ir 2027. gada 12. februāris plkst. 9.00 !!!

Kuras daudzdzīvokļu mājas var pieteikties

Konkurss attiecas uz Rīgā esošām ēkām ar galveno lietošanas veidu “triju vai vairāku dzīvokļu māja”. Kultūras pieminekļa statuss dalībai nav obligāts. Pieteikt var uz publisko ārtelpu vērstas fasādes un jumta ieseguma atjaunošanu; atjaunojamajai daļai jābūt netraucēti apskatāmai jebkurā diennakts laikā.

Pieteikumus izvērtē trijās nolikumā noteiktās mājokļu grupās. Pirmo grupu veido mājas ar noteiktu īpašumtiesību sadalījumu: ja ir vismaz seši dzīvokļi, vienai personai drīkst piederēt ne vairāk kā ¼ no mājokļa domājamām daļām vai dzīvokļu īpašumiem; triju līdz piecu dzīvokļu mājā — ne vairāk kā ⅓ domājamo daļu vai viens dzīvoklis. Otrā grupa ir mājas, kurās vismaz 70% dzīvojamo telpu grupu izīrētas nepārtraukti vismaz uz vienu kalendāro gadu. Trešajā grupā ietilpst mājas, kas neatbilst pirmajām divām. Katrai grupai paredzēta sava finansējuma kvota un atlases kārtība.

Cik lielu līdzfinansējumu iespējams saņemt?

Saskaņā ar pašvaldības publicēto programmas aprakstu iespējams saņemt līdz 50% no attiecināmajām izmaksām ar maksimālo summu, kas atkarīga no dzīvokļu skaita:

3–5 dzīvokļi — līdz 21 000 €
6–15 dzīvokļi — līdz 25 000 €
16 un vairāk dzīvokļu — līdz 30 000 €

Tehniskās dokumentācijas izstrādei programmas aprakstā paredzēts atbalsts līdz 1000 €. Precīzā summa jāaprēķina atbilstoši konkrētajai mājokļa grupai un saistošajiem noteikumiem. Projekta īstenošanai tieši nepieciešamo ceļa elementu lietošanas nomas maksu kompensē līdz 1500 € bez PVN, ja departaments atzinis projekta īstenošanas faktu.

Atbalstāmie darbi un izmaksu ierobežojumi

Fasāžu apdares atjaunošanu, arī vienlaikus ar saskaņotu fasādes siltināšanu.

Visu logu un ārdurvju atjaunošanu vai restaurāciju vienā vai vairākās fasādēs. Ja restaurācija nav iespējama, aizstāšanai jāatbilst oriģinālajam risinājumam.

Jumta ieseguma atjaunošanu nolikumā noteiktajā apjomā, arī vienlaikus ar jumta siltināšanu. Atsevišķas patstāvīgi uztveramas fasādes daļas atjaunošanai nepieciešams speciālista pamatojums.

Aprēķinā var iekļaut būvprojekta izstrādi, tiešās būvdarbu izmaksas un nepieciešamo sastatņu vai līdzīgu mehānismu montāžu, demontāžu, nomu un transportu. PVN, virsizdevumi un peļņa nav attiecināmi. Konstrukciju nostiprināšanas un bīstamības novēršanas darbi jāfinansē atsevišķi.

Pieteikšanās un projekta īstenošanas termiņi

2027. gada 2. februāris plkst. 9.00 — pilnībā iesniegtam projektam bez nolikumā norādītajiem trūkumiem piešķir papildu 5 punktus, ja ievērota arī elektroniskās un papīra iesniegšanas secība.
2027. gada 12. februāris plkst. 9.00 — pieteikumu iesniegšanas beigu termiņš.
2027. gada 7. maijs — termiņš komisijas lēmumam par projektiem.
2027. gada 15. novembris — noslēguma dokumentu iesniegšanas maksimālais termiņš. Atbalstāmo darbu un maksājumu periods: 01.01.2027.–15.11.2027.

Nepieciešamie dokumenti

Īpašnieku lēmums un pilnvarojums, parakstīta pieteikuma veidlapa. Pilnvarojumam jāaptver projekta īstenošana, norēķini, līguma parakstīšana un līdzfinansējuma saņemšana. Īres māju grupai jāpievieno arī prasītie īres līgumi.

Ēkas tehniskā stāvokļa atzinums, kas 2027. gada 12. februārī nav vecāks par diviem gadiem un atbilst nolikuma prasībām par saturu un secinājumiem.

Saskaņota būvniecības dokumentācija un nepieciešamās atļaujas. Jānodrošina būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde; vēsturiskajām ēkām jāpārbauda arī kultūras mantojuma aizsardzības prasības. Ar krāsu pasi vien nepietiek.

Konkursa tāme, būvdarbu līgums un saskaņots laika grafiks. Darbu apjomiem, summām un termiņiem dokumentos jāsakrīt. Tāme jāiesniedz arī XLS failā ar saglabātām formulām.

Ēkas fotoattēls ar atzīmētu atjaunojamo daļu un pārējie nolikuma 38. punktā prasītie dokumenti.

Ja nepieciešams atkārtots īpašnieku balsojums nepietiekama kvoruma dēļ, jāpārbauda īpašā termiņa prasība: sākotnējais lēmums nedrīkst būt pieņemts pēc 2027. gada 11. janvāra. Jāievēro arī pārējie atkārtotas balsošanas nosacījumi.

Pieteikuma iesniegšanas kārtība

Tikai e-pasta nosūtīšana nav pietiekama. Nolikumā noteiktais dokumentu minimums jāiesniedz papīra formā — personīgi Kalēju ielā 10, Rīgā, vai ar kurjeru Būvju sakārtošanas pārvaldei Riharda Vāgnera ielā 5, Rīgā. Dokumenti jānoformē atbilstoši prasībām par sējumu, slēgtu aploksni un marķējumu.

Ja pārējos dokumentus iesniedz elektroniski, tie ar drošu e-parakstu un laika zīmogu jānosūta uz atjauno@riga.lv līdz iepriekšējās darba dienas plkst. 17.00 pirms papīra dokumentu iesniegšanas. Papīra dokumentiem jāpievieno elektroniskā sūtījuma apliecinājums, ja attiecināms.

Projektu atlase un darbu kvalitāte

Finansējums nav garantēts — sākotnējā kapacitāte ir līdz 34 projektiem. Pirmajai un trešajai mājokļu grupai piemēro arī mainīgu minimālā līdzfinansējuma slieksni, ko aprēķina no attiecīgās projektu kopas mediānas. Fasādes krāsojumam vai pigmentētajam apmetumam jābūt viendabīgam visā plaknē. Ja papildu darbu nepieciešamību konstatē pēc pieteikuma iesniegšanas, to izmaksas sedz īpašnieki.

Vēlaties atjaunot savas mājas fasādi? Par plānotajiem darbiem un tāmes sagatavošanu sazinieties ar SIA “Fasādes”, info@rigasfasades.lv

Avoti: 2027. gada konkursa nolikums un programmas apraksts – https://atjauno.riga.lv/dzivojamas-majas/.